Viele unserer Kunden sind zunächst besorgt, dass es schwierig, wenn nicht sogar unmöglich sein könnte, einen Kredit von einer spanischen Bank zu erhalten. Doch die Realität sieht anders aus: Mit der richtigen Vorbereitung und Auswahl der Bank ist es durchaus machbar.

Der Prozess der Kreditaufnahme

1. Bankauswahl:

In Spanien gibt es zahlreiche Banken, jede mit ihren eigenen Richtlinien und Merkmalen. Daher ist es entscheidend, eine Bank auszuwählen, die am besten zu Ihren individuellen Bedürfnissen, Ihrem Wohnsitzland und Ihrer Staatsangehörigkeit passt.

2. Konditionen der Banken:

Im Allgemeinen bieten spanische Banken Hypothekendarlehen für den Kauf von Immobilien unter folgenden Bedingungen:

  • Zinssatz zwischen 3 und 6% p.a.
  • Laufzeit von 10 bis 30 Jahren
  • Anzahlung zwischen 30 und 50% des Immobilienwertes

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Konditionen individuell variieren können, abhängig von verschiedenen Faktoren wie Wohnsitzland, Staatsangehörigkeit, Alter, Einkommen, finanzieller Situation und der Art der zu erwerbenden Immobilie.

3. Dokumentenvorbereitung:

Eine sorgfältige Vorbereitung der erforderlichen Dokumente ist der Schlüssel zum Erfolg. Zu diesen Dokumenten gehören:

  • Einkommensnachweise (abhängig von Ihrer Berufstätigkeit)
  • Kontoauszüge der letzten 3-12 Monate
  • Kredithistorie und Schufa-Auskunft
  • Nachweis über zusätzliche Einkommensquellen
  • Unterlagen über Ihren aktuellen Wohnsitz
  • Kopie des Reisepasses
  • Persönliche Informationen wie Familienstand, Kinder, etc.

4. Versicherungen:

Bei der Beantragung eines Darlehens müssen eine Lebensversicherung für den Kreditnehmer und eine Versicherung für die gekaufte Immobilie abgeschlossen werden.

5. Altersgrenzen:

Das Mindestalter für Kreditnehmer variiert, in der Regel müssen Antragsteller jedoch volljährig sein und über ein Einkommen der letzten zwei Jahre verfügen. Das Höchstalter ist so angesetzt, dass das Darlehen bis zum 75. Lebensjahr zurückgezahlt sein sollte.

6. Beratung und Testfragen:

Vor der Unterzeichnung des Vertrages ist eine Beratung durch einen Notar erforderlich, bei der auch Testfragen zu den Darlehensbedingungen beantwortet werden müssen.

Zusätzliche Hinweise

  • Vorzeitige Rückzahlung: Eine vorzeitige Rückzahlung des Kredits ist möglich, allerdings meist mit einer Gebühr verbunden.
  • Zinssätze: Diese können fest oder variabel sein, wobei der variable Zinssatz oft an den EURIBOR gekoppelt ist.

Unser Service umfasst nicht nur die Unterstützung bei der Immobilienauswahl, sondern auch die Hilfe bei der Kreditaufnahme. Zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Beratung zu kontaktieren!