Gewerbeimmobilie · Los Alcázares · Miete☀️

Details

Wir freuen uns, Ihnen eine Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen, die alle Merkmale vereint, die führende nationale und internationale Marken im Rahmen ihrer Expansions- und Konsolidierungsstrategien suchen: Eine strategisch günstige Lage, maximale Sichtbarkeit, hohe Fußgängerfrequenz und bauliche Gegebenheiten, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Das Geschäft befindet sich direkt an der Avenida de la Libertad, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen von Los Alcázares, und genießt eine privilegierte Lage in einem der wirtschaftlich und touristisch dynamischsten Bereiche der Gemeinde. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige der bekanntesten Restaurants und Gastronomiebetriebe der Stadt, was das ganze Jahr über einen kontinuierlichen und konstanten Zustrom von Einwohnern sowie nationalen und internationalen Touristen gewährleistet, wobei die Besucherfrequenz in den Hauptsaisonen besonders hoch ist. Die Lage der Immobilie garantiert dank des regen Fußgänger- und Fahrzeugverkehrs eine außergewöhnliche kommerzielle Präsenz und macht sie zu einem Bezugspunkt für jeden Betreiber, der die Sichtbarkeit seiner Marke maximieren und seinen Umsatz vom ersten Tag an steigern möchte. Die Gewerbefläche verfügt über 150 m² im Erdgeschoss, eine äußerst funktionale Raumaufteilung und eine Fassadenlänge von etwa 15 Laufmetern, wodurch eine großzügige Schaufensterfläche entsteht, die die Gestaltung eines Unternehmensimages mit großer visueller Wirkung ermöglicht. Diese großzügige Fassadenlänge stellt für jedes Einzelhandelsgeschäft einen entscheidenden Vorteil dar, da sie eine effektive Werbekommunikation ermöglicht, die Markenbekanntheit steigert und das Kundenerlebnis erheblich verbessert. Ein weiterer großer Pluspunkt ist, dass sich hier früher eine Bankfiliale befand, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und eine nach strengen technischen Kriterien konzipierte Ausstattung, die Lösungen umfasst, die den Vorschriften hinsichtlich Sicherheit, Barrierefreiheit und Funktionalität entsprechen. Diese Eigenschaften reduzieren den Bedarf an Vorabinvestitionen erheblich und ermöglichen eine schnelle Aufnahme des Betriebs, ohne dass umfangreiche Umbaumaßnahmen erforderlich sind. Die privilegierte Lage, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und umgeben von allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Finanzinstitute, Gastronomie, Parkplätze, Wohngebiete und Hauptverkehrsstraßen– macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Betreiber aus den Bereichen Mode, Kosmetik, Technologie, Telekommunikation, Optik, Gesundheit, Speziallebensmittel, Haushaltswaren, Finanzdienstleistungen, Franchising oder jedes andere auf die breite Öffentlichkeit ausgerichtete Geschäftskonzept. In einem Markt, in dem die Verfügbarkeit von Geschäftsräumen mit diesen Eigenschaften immer knapper wird, stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar, eine Verkaufsstelle in einem der vielversprechendsten Gewerbegebiete der Costa Cálida zu eröffnen. Wir sind der Ansicht, dass diese Immobilie aufgrund ihrer strategischen Lage, ihrer hervorragenden Sichtbarkeit, des hohen Verkehrsaufkommens, der baulichen Qualität des Gebäudes und der Tatsache, dass keine wesentlichen Renovierungsarbeiten erforderlich sind, diese Gewerbefläche voll und ganz den Standortkriterien entspricht, die führende Einzelhandelsmarken für ihre Expansionspläne stellen. Mietbedingungen: Um ein solides und sicheres Vertragsverhältnis für beide Seiten zu gewährleisten, unterliegt der Abschluss des Mietvertrags folgenden Bedingungen: Vorlage einer Bankbürgschaft, die die sich aus dem Vertrag ergebenden Verpflichtungen absichert. Zahlung einer Monatsmiete im Voraus, entsprechend dem ersten Mietmonat. Hinterlegung einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen das gesamte Potenzial dieser großartigen Gewerbefläche zu zeigen.

🌅 Warten Sie nicht – gestalten Sie!
Ihr Traum vom mediterranen Leben beginnt nicht irgendwann – sondern genau jetzt.

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📌 Referenznummer: 284

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