Einzigartiges Einfamilienhaus am Teutoburger Wald – Naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung am Senner Hellweg in Bielefeld

Details

Ihr neues Zuhause am Teutoburger Wald – Komfortabel und verkehrsgünstig gelegen am Senner Hellweg in Bielefeld

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Senner Hellweg liegt idyllisch am Rande des Teutoburger Waldes in Bielefeld. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von einer verkehrsgünstigen Lage. Die Umgebung ist ruhig und grün, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 sowie regelmäßige Busverbindungen in die Bielefelder Innenstadt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Hausführung:

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses, das im Jahr 1993 erbaut und 2008 umfassend modernisiert wurde, gelangen Sie zunächst in den großzügigen Dielenbereich, der Sie mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre willkommen heißt. Hier befindet sich auch ein gemütlicher Kachelofen, der für behagliche Stunden vor einem prasselnden Feuer sorgt. Von der Diele aus führt eine Marmortreppe sowohl in das Untergeschoss als auch in das Obergeschoss.

Flur und Küche: Durch den Flur betreten Sie die moderne Küche, die vor 5 Jahren mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Die modernen Geräte und der durchdachte Stauraum machen das Kochen zu einem Vergnügen. Ein großes Fenster bietet einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne und lässt viel Tageslicht herein, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht.

Wohn- und Essbereich: Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine große Fensterfront, die viel Licht hereinlässt, und bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten. Die Terrasse ist vollständig überdacht und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich zwei separate, modernisierte und neu eingerichtete Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Wohnbereich. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sorgt für weiteren Komfort. Alle Räume im Untergeschoss haben große Fenster und sind dank moderner Lichtschächte und Außenfenster mit Tageslicht durchflutet.

Technik und Ausstattung: Das Untergeschoss bietet vollwertige Räume mit derselben Raumhöhe wie das Erdgeschoss. Hier befindet sich auch der Heizungsraum, ausgestattet mit einer modernen Gasheizung, die vor 10 Jahren installiert wurde. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, und das Badezimmer im Untergeschoss ist zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet. Ein separater Zugang vom Untergeschoss führt direkt nach draußen.

Obergeschoss: Über die Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großräumiges Badezimmer, das zusätzlich als Umkleidezimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Auch diese Räume sind durch große Fensterfronten hell und freundlich gestaltet.

Außenbereich: Auf dem 2.546 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit zusätzlichen Räumen, die als Außenküche oder Werkstatt genutzt werden können. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und wird durch ein Tor abgeschlossen. Der gepflegte Garten mit seinen gepflasterten Wegen und dekorativen Zierpflanzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Massive Bauweise:

• Das Haus ist in massiver Bauweise Stein auf Stein gebaut und mit weißen Klinkern verkleidet.
• Hervorragend gedämmt, bietet es eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Technische Daten:

• Baujahr: 1993 / Modernisierung: 2008
• Gasheizung: Moderne Gasheizung, vor 10 Jahren installiert
• Internet: Modernes Glasfaserkabel für schnelles Internet im gesamten Haus
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus und zusätzliche Wandheizung im Badezimmer im Untergeschoss
• Jalousien: Alle Jalousien im Haus sind elektrisch
• Böden: Hochwertige Fliesen im gesamten Haus, Laminat und PVC im Obergeschoss, Vinylboden im Wohnzimmer
• Eigener Brunnen: Zur Gartenbewässerung mit 7 Zapfstellen
• Kachelofen: Dauerbrandofen für behagliche Stunden

Zusätzliche Optionen:

• Auf Wunsch können die meisten Möbel sowie die Einrichtungsgegenstände erworben werden.
• Die Küche ist nicht im Kaufpreis integriert, kann aber ebenfalls auf Wunsch mit dem Haus erworben werden.
• Auch die Gegenstände zur Pflege des gesamten Grundstücks, wie Rasenmäher und Gartengeräte, können übernommen werden.

Hervorragende Lage: Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bielefelds am Senner Hellweg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur.

• Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen.
• Sennestadt ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
• Der Senner Hellweg bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Bielefelder Innenstadt.
• In der Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es in der Nähe das Einkaufszentrum „Sennestadtring“, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Provisionsfrei: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Maklergebühren verkauft. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne auch bei der passenden Finanzierung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus am Senner Hellweg persönlich vorzustellen!

Kontaktieren Sie uns direkt:

Telefon: +49 (0)15678 201365
WhatsApp: +49 (0)15678 201365

Ref.: IMMOEP-Senner Hellweg