Lebensqualität auf zwei Ebenen: Ihr großzügiges Traumhaus mit Hanglage und Jexmühlenbach im Garten in Lohmar!

Details

Traumhaftes Familienidyll in Lohmar – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Inspiration und Ruhe im Grünen bietet. Dieses charmante Anwesen in der malerischen Jexmühle in Lohmar ist die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die das Stadtleben hinter sich lassen und in die harmonische Ruhe der Natur eintauchen möchten.

Exklusive Wohnkultur auf zwei Ebenen

Mit einer großzügigen Wohnfläche, die sich über 130 Quadratmeter erstreckt, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten sorgen für eine ständige Verbindung zur Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder.

Die Hanglage: In Lohmar, insbesondere im Bereich der Jexmühle, zeichnen sich die Grundstücke durch ihre Hanglagen aus. Diese bieten nicht nur eine wunderbare Aussicht auf die umgebenden Landschaften, sondern ermöglichen auch eine einzigartige architektonische Gestaltung der Immobilien

Der Jexmühlenbach: Dieser kleine Bach, der durch die Region fließt, trägt wesentlich zum charmanten Charakter der Gegend bei. Er schlängelt sich durch die Landschaft und bietet malerische Ansichten sowie beruhigende Hintergrundgeräusche natürlichen Wasserrauschens.

Gute Gründe, die für diese Immobilie sprechen:

1. Ruhige und grüne Lage: Ideal für Naturliebhaber und Familien.
2. Großzügiges Raumangebot: Perfekt für das Familienleben und Home-Office.
3. Hochwertige Ausstattung: Moderne Bäder und Bodenbeläge.
4. Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente.
5. Privater Garten: Sicher und ideal für Kinder oder zum Entspannen.
6. Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe.
7. Hohe Lebensqualität: Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld.
8. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Arbeiten von Zuhause oder als Mehrgenerationenhaus.
9. Attraktive Kapitalanlage: Wertsteigerungspotenzial in einer begehrten Wohnlage.
10. Keine Maklerprovision: Direkter Kauf ohne zusätzliche Kosten, was eine erhebliche finanzielle Einsparung bedeutet.

Bausubstanz:

• Typ: Einfamilienhaus (freistehend)
• Etagenanzahl: 2
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Grundstücksfläche: ca. 450 m²
• Bezugsfreiheit: Nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich
• Zimmeranzahl: 6
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Garage/Stellplatz: 1 Garage und Stellplatz
• Baujahr: 1978
• Modernisierung/Sanierung: Laufend handwerklich auf dem aktuellen Stand gehalten
• Objektzustand: Gepflegt
• Ausstattung: Gehobene Qualität
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieausweis: In Bearbeitung

Ihr nächster Schritt zum Traumhaus

Sind Sie bereit, in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu starten? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung der Immobilie. Verpassen Sie nicht die Chance, das Haus Ihrer Träume in einer der begehrtesten Lagen Lohmars zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – in der Jexmühle, 53797 Lohmar.

Ref.: IMMOEP-Lohmar 35