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Details

Ihr neues Zuhause am Jexmühlenbach – Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage, ideal für alle, die ein komfortables Leben in einer ruhigen Umgebung suchen

Stellen Sie sich vor, wie Sie den sonnigen Balkon genießen und den beruhigenden Klang des plätschernden Jexmühlenbachs hören. Dieses freistehende Einfamilienhaus an der Jexmühle in Lohmar bietet alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen: eine idyllische Umgebung, helle und gut geschnittene Räume sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Eingangsbereich & Obergeschoss: Sie betreten das Haus im Obergeschoss, das sich aufgrund der besonderen Hanglage auf der oberen Ebene befindet. Hier empfängt Sie eine einladende, helle Diele, die Sie in die großzügigen Wohnräume führt. Zwei große Zimmer, beide ohne Dachschrägen, bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltung – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, einer komfortablen Badewanne und stilvollen Armaturen sorgt für ein luxuriöses Ambiente.

Vom Obergeschoss gleiten Sie sanft ins Erdgeschoss, wo sich das Herzstück des Hauses befindet.

Helle und großzügige Wohnräume

Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen den Raum in Tageslicht erstrahlen und bieten einen beeindruckenden Blick auf die grüne Umgebung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – ideal, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein in der Abenddämmerung ausklingen zu lassen.

Moderne Küche: Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine hochwertige Einbauküche. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fenster wird das Kochen hier zu einem wahren Vergnügen. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Weiteres Badezimmer: Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres vollwertiges, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten maximalen Komfort für alle Bewohner und Gäste.

Außenbereich und Garten

Der Garten ist pflegeleicht und bietet genügend Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ob ein entspannter Nachmittag auf der Terrasse oder ein kleiner Gartenbereich zum Entspannen – hier genießen Sie eine grüne Oase, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der direkt angrenzende Jexmühlenbach schafft eine einmalige Atmosphäre und lässt Sie die Natur in vollen Zügen erleben.

Technik & Ausstattung

• Baujahr: 1976 (regelmäßig gepflegt und modernisiert)
• Heizung: Effiziente Gasheizung
• Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine Energieeffizienz
• Garage: Eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum
• Besonderheit: Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen und eine flexible Raumaufteilung, ideal für verschiedene Wohnkonzepte

Perfekte Anbindung für Pendler & Genießer

Die Lage des Hauses ist ein Traum für Pendler und alle, die eine ruhige Umgebung mit bester Anbindung schätzen. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Die ruhige Wohnsiedlung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.

Warum dieses Einfamilienhaus?

1. Einzigartige Hanglage – Idyllische Umgebung mit direktem Zugang zum Jexmühlenbach
2. Pflegeleichter Garten – Ideal für entspannte Stunden im Freien
3. Lichtdurchflutete Räume – Großzügige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
4. Flexible Raumgestaltung – Perfekt für verschiedene Wohnkonzepte, Homeoffice oder Gästezimmer
5. Hervorragende Anbindung – Nur wenige Minuten zur A3 und schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn

Freuen Sie sich auf die Feiertage im neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus ist frei geräumt und bereit für Sie. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Provisionsfrei: Der Verkäufer übernimmt die gesamte Maklergebühr, sodass für Sie keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen. Maximale Transparenz und keinerlei versteckte Kosten!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Immobilien wie diese in einer solch begehrten Lage sind selten und heiß begehrt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

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REF.: IMMOEP-Jexmühle

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